受福州倉山國有資產營運有限公司的委托，對招標編號為FZZH-2018068的倉山區潘墩綜合樓前期物業服務項目進行邀請招標，選定前期物業服務公司。
本次招標項目的概況如下：
1.1項目地點：倉山區林浦河南側、霞洲路東南側。
1.2物業服務期：36個月（詳見第三章其他事項說明）。
2.招標主要內容及要求：詳見招標文件第三章物業管理內容及要求
3.招標文件購買時間：凡有意參加投標者，請于2018年03月12日起至2018年03月23日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，下同），在福州正宏工程咨詢有限公司（福州市晉安區珠寶路2號珠寶城10層B區）持企業法定代表人身份證明及其身份證或法定代表人委托授權書及被委托人的身份證、加蓋公章的有效營業執照副本、符合建設部《物業管理企業資質管理辦法》規定的證書復印件（按榕房〔2012〕58號文規定：外地一、二級資質的物業服務企業在我市承接物業管理項目（含顧問項目）的，必須在項目所在地設立分支機構，并提供分支機構的營業執照副本復印件、提供進榕備案證明復印件。若尚無進榕備案證明，須提供物業服務企業注冊所在地物業行政主管部門出具的資信證明。）購買招標文件。未在規定時間內購買招標文件的潛在投標人將失去投標資格。
4．發售招標文件地點：福州市晉安區珠寶路2號珠寶城10層B區
5．項目聯系人：林盛文 聯系電話：0591-83308660. 傳 真:0591-83361845
6．報價資格要求：
6.1.凡有能力提供本招標文件所述物業管理服務的，具有獨立法人資格且在受邀之列的投標人均為合格的投標人。
6.2為證明投標人有足夠的能力有效地履行合同，投標人還應符合（包括但不限于）以下條件：
①物業服務企業須符合建設部《物業管理企業資質管理辦法》的規定；
②本項目不接受聯合體投標；中標人不得分包、轉包或變相轉包。
③法定代表人或其授權代表的身份證，授權委托書（格式詳見第五章“投標文件格式”，投標代表是法定代表人無需提供委托書）。
6.3按榕房〔2012〕58號文規定：外地一、二級資質的物業服務企業在我市承接物業管理項目（含顧問項目）的，必須在項目所在地設立分支機構，并提供分支機構的營業執照副本復印件、提供進榕備案證明復印件。若尚無進榕備案證明，須提供物業服務企業注冊所在地物業行政主管部門出具的資信證明，且須承諾中標后按規定完成進榕備案手續，否則按無效標處理。
備注：以上資質證明文件為必備資質，報價人提交資質文件的所有復印件必須是最新（有效期內）、清晰的，復印件須加蓋報價人公章，缺一項或某項達不到要求的，報價文件按無效報價處理，原件備查。
7．報價截止時間：2018年03月30日 下午14:00（北京時間）
8．開標時間： 2018年03月30日 下午14:00（北京時間）
9．報價地點：福州正宏工程咨詢有限公司（福州市晉安區珠寶路2號珠寶城10層B區）。
10．標書售價及要求：招標文件及電子文檔售價為50元人民幣，如需郵購，另加50元人民幣，招標文件售后不退。
11.投標人對本次采購文件提出質疑的，須在七個工作日內，以書面形式的原件與福州正宏工程咨詢有限公司聯系。七個工作日：是指自供應商獲得招標文件之日起計算，且應當在投標截止之日前三日提出。
12.投標保證金繳交的金額：人民幣10000元；
(1)投標保證金的形式：以公司名義按銀行轉賬、電匯等非現金方式(不接受現金、現金存款方式)。
(2)投標人應在投標截止時間前一日下午17:00前辦理相關匯款，以確保開標時投標保證金如數到帳；未在投標截止時間前一日到達指定賬戶的將導致其投標文件被拒絕。
(3)若匯款人名稱與投標人不一致時，投標文件將被拒收，并將其原封不動地退回投標人。
(4)投標人的投標保證金未在投標截止時間前一天到達指定賬戶的將導致其投標文件被拒絕。
13．福州正宏工程咨詢有限公司賬戶：
報標人繳交投標保證金、繳納招標代理服務費等的帳戶：
開戶行名稱：福建海峽銀行閩江支行
戶 名：福州正宏工程咨詢有限公司
帳 號：100036595420010003
14.以上如有變更，福州正宏工程咨詢有限公司將通過
福州正宏工程咨詢有限公司（http://www.xhumc.com/index.asp）通知，請報價人關注。
2018年03月12日